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马鞍山市二次建筑装饰装修工程管理实施意见

时间:2010-09-10 09:54 点击:
  

建管装〔2010121

 

 

马鞍山市二次建筑装饰装修工程管理

        

 

各建设、施工单位:

为了加强对二次建筑装饰装修(以下简称二次装修)的管理,规范二次装修市场秩序,保证二次装修工程质量和安全,切实维护二次装修活动当事人的合法权益,根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安徽省建设工程质量管理办法》、《马鞍山市建筑装饰装修管理暂行办法》等法律、法规,依据市建管处《关于重新划分建筑装饰装修管理职能的通知》规定,结合本市实际,制定本实施意见。

第一条  本实施意见适用于本市行政区域内新建、扩建、改建建筑物、构筑物和原有建筑物、构筑物的二次装修工程。二次装修工程是指新建、扩建、改建工程中,不与主体工程一同发包、一同竣工验收备案的建筑装饰装修工程。

第二条  按照市建管处《关于重新划分建筑装饰装修管理职能的通知》的规定,二次装修的日常监督、管理工作由装饰办负责实施。

第三条  二次装修工程由建设单位、业主或者使用人(简称装修人)发包给具有相应资质等级的装饰企业承建。从事二次装修的施工单位应当取得相应的资质证书,并在资质等级许可的范围内从事装饰装修活动。

第四条  外地进马的装饰装修企业和监理企业必须办理进城资质备案后,方可承接二次装修工程。

第五条  投资30万元以下二次装修工程,装修人应报建,办理合同备案手续。

投资30万元以上或者建筑面积300平方米以上的二次装修工程,装修人应报建,办理合同备案和施工许可手续,领取施工许可证或开工报告经批准后方可进行施工。

按照规定凡应采取招标的二次装修工程,必须通过招标方式发包。

第六条  凡是幕墙装饰工程,设计图纸必须经图纸审查机构审查、备案。

房屋建筑使用者在二次装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。当涉及建筑主体和承重结构改动或增加荷载时,装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

幕墙工程、重大结构变动的装饰工程的监督和验收,装饰办应会同质监站共同进行。

第七条  办理二次装修施工许可手续需提交下列资料:

1、房屋产权证或房屋租赁合同(复印件);

2、施工企业资质证书和营业执照;

3、已备案的施工合同(合同原件);

4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

5、有保证工程质量和安全的具体措施,并按规定办理了装饰工程质量、安全监督手续;

6、建设资金已经落实;

7、按照规定必须委托监理的工程已委托监理。

第八条  装饰办监督二次装修工程现场质量、安全生产和文明施工,监督二次装修工程各方责任主体行为。隐敝工程、重点部位质量验收,施工或监理应通知装饰办,装饰办可根据情况到现场检查或抽查。

第九条  二次装修工程完工后,施工单位向装修人出具工程竣工报告,监理单位出具工程质量评估报告;装修人依据国家规定组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收,并形成工程竣工验收报告。竣工验收过程装修人应通知装饰办参加。

第十条  二次装修工程完工后,装修人应按照国家有关规定进行消防验收和室内环境检测,其结果应符合国家规定。

第十一条  二次装修工程未经验收或者验收不合格的不得交付使用;对经营性用房因进行野蛮装修、乱拆结构等危及房屋安全的行为受到查处的,查处部门应及时书面告知工商部门,工商部门尚未颁发营业执照的,应暂缓颁发营业执照。

第十二条  二次装修工程自验收合格之日5日内,装饰办向备案机关出具工程质量监督报告。

第十三条  二次装修工程保修期限为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗保修期限为5年;涉及结构变动的装修工程,其主体结构保修期应达到设计文件规定的该工程的合理使用年限。保修期自装饰装修工程验收合格之日起计算。

第十四条  装修人应当自工程竣工验收合格之日起15日内,携竣工验收资料和装饰办出具的工程质量监督报告到市建管处办理竣工验收备案手续。

第十五条   本实施意见自201081日正式实施。

 

 

 

 

二○一○年七月二十七日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

主题词:建筑管理   装饰装修   意见                   

  报:市住建委                                      

  送:市工商局、市招标局、市消防支队、当涂县住建委、

      处各科室、站                                     

  马鞍山市建管处办公室          2010年8月1印发

共印70


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